Een lage hypotheekrente betekent ook lagere aftrekmogelijkheden. De hypotheeknormen zijn op advies van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) opnieuw vastgesteld, zodat mensen niet in de financiële problemen komen door te hoge woonlasten.
Het Nibud berichtte eerder dat de leennormen per 2017 juist worden verruimd. Want door de stijging van de koopkracht hebben Nederlanders meer ruimte om geld te lenen voor een huis, zo gaf het voorlichtingsinstituut aan. Bovendien zijn door de lage rente de risico's wat lager.
Niet iedereen
Maar dit principe geldt dus niet voor iedereen. VEH rekende uit dat bij een hypotheekrente van 1,75 procent een eenverdiener met een inkomen van 35.000 euro volgend jaar ruim 8.000 euro minder kan lenen dan nu het geval is.
Voor tweeverdieners met een gezamenlijk inkomen van 40.000 euro valt de hypotheek zelfs ruim 9.000 euro lager uit. Ondanks het feit dat het tweede inkomen vanaf volgend jaar voor groter deel (nu is dat nog 50%, dat wordt 60%) meetelt bij de berekening van de hypotheek.
Strenger
In 2017 worden de regels rondom de maximale hypotheken opnieuw iets strenger. Zo mogen huizenkopers straks maximaal 101 procent van de woningwaarde lenen, nu is dat nog 102 procent. In 2018 wordt dat verder verlaagd naar 100 procent.
Ook de hypotheekrenteaftrek wordt jaarlijks afgebouwd. Dit jaar is het maximale belastingtarief waartegen hypotheekrente kan worden afgetrokken 50,5 procent. Volgend jaar wordt dat verder verlaagd naar 50 procent.